Quais são as vantagens de contratar Corretor de Imóveis?

1º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

Corretor de Imóveis é Apto e Regulamentado para Intermediar seus Negócios Imobiliários

O Corretor de Imóveis tem sua Profissão regulamentada por Lei e seu exercício profissional é fundamentado na observância de Legislações, Decretos, Regulamentos, Normas Federais, Estaduais, Municipais além, de outros critérios importantíssimos. Esses fatores resultam na excelência da Intermediação de vendas de Imóveis, Intermediação de Compra de Imóveis, Intermediações nas Administrações ou Locações de Imóveis, entre outros Negócios Imobiliários.

A Profissão Corretor de Imóveis foi disciplinada primeiramente pela Lei Nº 4.116 no dia 27 de Agosto de 1.962, data da qual é comemorada o Dia Nacional dos Corretores de Imóveis. Com o passar do tempo e novas realidades de Transações Imobiliárias, houve a necessidade de determinada grade curricular na formação técnica para se tornar Corretor de Imóveis, o que refletiu em mais segurança nas vendas de casas, locações de Imóveis, permutas e demais negociações imobiliárias, então a lei Nº 4.116 foi revogada pela lei Nº 6530 em 12 de maio de 1978 e pelo Decreto Nº 81.871, de 29 de Junho de 1978. Estas regulamentações de forma geral contribuíram e ainda contribuem na Ordem e no Progresso no Brasil.

Analisando de fato, os aspectos jurídicos e atribuições que confere ao Profissional Corretor de Imóveis, conclui que uma venda de Imóvel não é somente uma “questão de Lucro”, mas de Segurança na Transação Imobiliária, o mesmo vale para permuta de Imóvel, Locação de Imóvel entre outras Negociações. Qualquer que seja o Negócio Imobiliário envolverá sérias responsabilidades em diferentes graus, situações, todos os quais com suas particularidades e níveis de complexidade nas Relações Civis, Criminais, Federais, dispositivos legais, direitos, deveres, obrigações e outras observâncias… , diante deste fato, o Exercício Profissional do Corretor de Imóveis é uma solução fundamental nas Negociações Imobiliárias e que beneficiará a todos envolvidos.

Vale ressaltar, que o Corretor de Imóveis teve uma jornada rígida para lidar com os negócios imobiliários: Realização de Curso em uma Escola / Unidade de ensino reconhecido pela Secretaria da Educação e vinculado ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, realização de Estágio Supervisionado que foi regulamentado pela resolução do Cofeci Nº 1.127/2009, documentações avaliadas pelo Conselho, além de outros critérios para somente depois, exercer a Profissão Corretor de Imóveis, esses procedimentos tornam o Profissional apto para intermediar Transações Imobiliárias.

Considerando o histórico e as Regulamentações em relação ao Corretor de Imóveis, de fato, a venda de casas, locações de casas, Permutas e administrações de imóveis não é igual há décadas atrás. As Relações Imobiliárias evoluíram e ainda continuam a evoluir, cada vez mais se torna fundamental a Intermediação do Corretor de Imóveis nos Trâmites Imobiliários. Considere que, uma transação Imobiliária sem a Intermediação de um Corretor de Imóveis, eleva exponencialmente a probabilidade de Litígios e prejuízos.

2º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

Conhecimento do Corretor de Imóveis evita Prejuízos

A Falta de conhecimento imobiliário poderá resultar em prejuízos e na pior das hipóteses, prejuízos irreversíveis. São os diversos cenários problemáticos a considerar, pelo simples fato, de não ter contratado um Corretor de Imóveis, que é um Profissional preparado para Intermediação Imobiliária, o que torna o seu melhor aliado nas Transações Imobiliárias.

 Vejamos algumas situações problemáticas e algumas corriqueiras:

Clausulas contratuais prejudiciais, Clausulas Nulas, falta de instruções essenciais e obrigatórias após venda de Propriedade, Construções prejudicadas, contratos abusivos, cobranças indevidas, atitudes ilegais, problemas fiscais, Negligencias, problemas na compra do imóvel, Perda de Patrimônio, situações que pode afetar a família de determinada parte contratual  e etc, etc..

O Corretor de Imóveis possui conhecimento interdisciplinar para lidar com diversas questões que reflete os Negócios Imobiliários, a fim de beneficiar todas as partes envolvidas.  

3º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Corretor de Imóveis tem as respostas para suas dúvidas

O Corretor de Imóveis esclarece dúvidas de todos envolvidos e nos mais diversos cenários: Contratos, Tributos, Legislação, Impostos, Documentações etc…

A Falta de assistência do Corretor de Imóveis poderá resultar em erro. Imagine que Fulano está com dúvidas de fazer um contrato para seu Negócio Imobiliário e para solucionar suas dúvidas,  explora alguns sites, logo fulano encontra um modelo contratual que julga perfeito para seu Negócio,  dar-se por satisfeito e fecha o Negócio, entretanto, fulano não sabe que este site é como muitos outros que tem contratos errados. Agora, fulano poderá ter sérios problemas.

Considere que nem tudo poderá sair conforme planejado, situações inesperadas poderão surgir, causando-lhe indecisões, implicações ou até mesmo, leva-lo(a) ao erro.

O Corretor de imóveis te orienta, tira suas dúvidas nos mais diversos casos para com seu Negócio.  É importante salientar, independente da facilidade ou complexidade que seja o negocio imobiliário, sempre é mais vantajoso o Corretor de Imóveis intermediando os Negócios imobiliários. 

4º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

A Gestão do Corretor de Imóveis evita que você cometa erros judiciais

A Gestão Imobiliária do Corretor de Imóveis evita que você cometa problemas Judiciais e Extra Judiciais, tais problemas poderão ser irreversíveis.

É evidente a recomendação do Corretor de Imóveis nas Transações Imobiliárias e também é evidente que todas as partes envolvidas no Negócio Imobiliário sigam as orientações do Corretor de Imóveis, além do que foi acordado no Instrumento Contratual.

Considere que o Corretor de Imóveis tem suas ações fundamentadas no que é regulamentado perante as partes envolvidas, perante o Governo e perante a Justiça, visando o Sucesso do Negócio estabelecido.  

O Corretor de Imóveis intermedeia os Negócios Imobiliários de forma holística, isto é, analisando toda a situação com ponderação, sobriedade, diligencia. Fazendo-se uma analogia, a Intermediação do Corretor de Imóveis funciona como uma trilha que deve ser seguida, a fim de que todas as partes contratadas e contratantes não sejam prejudicadas.

5º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Corretor de Imóveis intermedeia seu Negocio Imobiliário com satisfação

Atualmente, vivemos em uma época do imediatismo, isto é, as pessoas dão preferência aos atendimentos rápidos, qualificados. Alguns detalhes por parte do atendimento, poderá fazer toda diferença.

Tem Proprietários de imóveis que tem dificuldades em realizar um atendimento satisfatório,  devido algumas situações. Exemplo: Imagine uma pessoa que vive longe do seu imóvel, será que esta pessoa poderá atender satisfatoriamente determinada demanda de interessados e em dias aleatórios? Imagine um (a) empreendedor (a), que tem boa parte do seu tempo ocupado (a) devido a questões administrativas. Será que este empreendedor (a) teria uma estrutura de atendimento satisfatória?

O Corretor de Imóveis torna as relações de atendimento mais vantajoso, viabilizando a oferta imobiliária. Este Profissional Imobiliário conhece determinadas técnicas de Marketing, comparta-se com Ética Profissional, atende os interessados com respeito e excelência, ou seja, satisfatoriamente.

6º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Corretor de Imóveis irá intermediar seus Negócios Imobiliários com Segurança

A Compra ou Venda de um Imóvel envolve mais do que as partes celebradas no contrato, devido relações Municipais, Estaduais, Federais. Deve-se considerar outros fatores relacionados ao Imóvel em questão, cada caso possui suas particularidades, entretanto no que é atribuído ao Corretor de imóveis, todos os procedimentos imobiliários são realizados com diligencia e dentro dos regulamentos.

Os riscos numa transação imobiliários podem ser diversos e nos mais variados graus, considerando esta realidade, o Corretor de Imóveis é o profissional que está sempre estudando, atualizando conhecimentos imobiliários, analisando diversos fatores para que as Transações Imobiliárias sejam realizadas com segurança.

7º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Marketing do Corretor de Imóveis viabiliza sua Oferta Imobiliária

O Marketing do Corretor de Imóveis favorece a Oferta Imobiliária  dos Proprietários: Venda de casas, Venda de Sítios , Venda de Chácaras, Venda de Terrenos, Permutas de Imóveis, Locações etc.

Corretores de Imóveis, cada qual, possuem estratégias e metodologias de Marketing favorecendo as Ofertas de Imóveis e uma das estratégias em comum é a Propaganda. A Propaganda é uma estratégia tão eficaz, que virou um Ditador Popular “A Propaganda é a Alma do Negócio”, no caso dos Corretores de Imóveis, a propaganda é realizada com credibilidade, devido à boa da Classe Corretores de Imóveis.

Os Corretores de Imóveis possuem boa reputação na sociedade, sendo um Profissional de boa índole, que tem responsabilidades e segue regulamentos conforme Primeiro Tópico. Este reconhecimento social do Corretor de Imóveis para com Negócios Imobiliários, é um reconhecimento histórico. Corretores de Imóveis conquistaram a Preferência e Credibilidade no Negócios Imobiliários perante a sociedade e esta conquista reflete positivamente nas Ofertas Imobiliárias realizadas pelos Corretores de Imóveis.  Imagine o seguinte evento:

Você é uma pessoa que está procurando uma casa para comprar, durante esta busca você ver dois anúncios de venda de casas, com características similares, entretanto apenas um desses anúncios é de um Corretor de Imóveis. Qual dos dois anúncios você sente mais segurança? Qual apresenta mais credibilidade?  Perceba que a preferência de anúncios é dos Corretores de Imóveis, este é um detalhe que faz muita diferença e que viabiliza a oferta imobiliária.

Imagine outra situação. Tente se lembrar de quando você conversou com alguma pessoa em relação a Imóveis e quando conversou com um Corretor de Imóveis, compare as duas experiências. É muito provável que a presença do Corretor de imóveis deu mais credibilidade, tornando o assunto Imobiliário mais eficaz. Claro, estes fatores de Marketing são apenas alguns exemplos de outros tantos, logo, considere que a Sociedade tende a Confiar mais em Corretores de Imóveis, cuja confiança é justificável.

8º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Corretor de Imóveis realiza Transações Financeiras com Segurança.

No Mercado Imobiliário as Transações Financeiras devem ser realizadas minuciosamente, especialmente quando envolver artigos de luxo, joias, veículos e outros bens.

Os Corretores de imóveis tem a Expertise para operações de pagamentos nas diferentes espécies (Artigos, Pedras Preciosas, joias, Móveis etc.. ), além de intermediar com segurança as transações com Dinheiro, Cheques, Cartão de Débito e Crédito etc.

As responsabilidades em relações financeiras são diversas, mas saiba, o Corretor de imóveis é especializado para esta função.

9º  Vantagem de Contratar Corretor de Imóveis:

O Corretor de Imóveis contribui com seu município

Contratar um Corretor de Imóveis é contribuir no desenvolvimento municipal e social de forma geral.   

O Corretor de Imóveis paga seus impostos e o Exercício da sua Profissão contribui para moradias regulares, sendo um fato importante para o desenvolvimento municipal.

O Corretor de Imóveis tem uma participação crucial na Urbanização, de forma direta e  indireta, e até mesmo, auxiliado a população local. Exemplo: Um Corretor de Imóveis pode ter contribuído numa inauguração de um mercado em determinado bairro, ter auxiliado um dentista para exercer suas atividades em determinada região, ter aumentado a quantidade de moradores numa determinada rua, ter contribuído na demanda de turistas em cidades litorâneas e etc. Por isso costuma dizer que, Corretores de Imóveis semeia novos lares e novas oportunidades.

Considere que, contratar os Serviços de Intermediação dos Corretor de Imóveis também é contribuir para com o Município. 

 

Considerações Finais

Todas as profissões possuem valores e vantagens dentro de seus respectivos setores, o mesmo vale para com Corretores de Imóveis, da qual a Profissão é regulamentada por lei. Para ilustrar, quando uma pessoa está doente, o recomendado é que esta pessoa marque uma consulta com um médico, porque o médico é um profissional capacitado para com a Saúde e tais tratamentos podem envolver diversos fatores, simples ou complexos. Assim, como um dentista é o Profissional competente para com a saúde bucal, Contadores para com as Empresas, o mesmo vale para com os Corretores de Imóveis e o Setor Imobiliário. Esta ordem reflete positivamente no desenvolvimento da sociedade.     

Levando em consideração às particularidades de cada negociação, as vantagens citadas não é o limite, quando se trata de negócios imobiliários, as vantagens podem ir além, entretanto, a matéria atinge seu objetivo em esclarecer para o leitor as vantagens e Importância de Contratar o Corretor de Imóveis que é um Profissional que contribui no desenvolvimento social, municipal, na legalidade das moradias e nas realizações dos sonhos de muitas famílias. Contratar um corretor de imóveis é cooperar com a Ordem e o Progresso de uma Nação, valorizando a vida como um todo.